Estimation théorique
Rue de la Touche,78610 Le Perray en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touche,78610-Le Perray en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 37 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 163 | 734 | 487000€ | 2988€ |
2019-10-18 | 37 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 55 | 978 | 290000€ | 5273€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 156 | 971 | 417000€ | 2673€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 97 | 614 | 315000€ | 3247€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 60 | 439 | 286000€ | 4767€ |
2020-10-07 | 41 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 68 | 2954 | 682000€ | 10029€ |
2022-12-28 | 28 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 76 | 827 | 415000€ | 5461€ |
2020-05-14 | 40 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 150 | 500 | 313200€ | 2088€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 115 | 2000 | 445000€ | 3870€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 58 | 230 | 270000€ | 4655€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA MARE NEUVE | 7 | 157 | 500 | 475000€ | 3025€ |
2021-06-15 | 42 | RUE DU ROTOIR | 6 | 169 | 0 | 525000€ | 3107€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 96 | 900 | 330380€ | 3441€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE LA MARE NEUVE | 8 | 191 | 500 | 633738€ | 3318€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 105 | 1085 | 121800€ | 1160€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE LA MARE NEUVE | 7 | 204 | 500 | 699000€ | 3426€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 192 | 1950 | 560000€ | 2917€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE | 5 | 147 | 575 | 381000€ | 2592€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 147 | 0 | 730000€ | 4966€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE | 5 | 129 | 623 | 402976€ | 3124€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA MARE NEUVE | 7 | 128 | 1149 | 562500€ | 4395€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE | 5 | 124 | 519 | 402000€ | 3242€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DU ROSEAU | 4 | 109 | 1277 | 455000€ | 4174€ |
2021-09-09 | 35 | RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE | 5 | 129 | 596 | 374800€ | 2905€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 122 | 500 | 369500€ | 3029€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DU ROSEAU | 4 | 72 | 503 | 289000€ | 4014€ |
2020-09-21 | 57 | RUE DU ROTOIR | 5 | 106 | 489 | 362730€ | 3422€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 133 | 500 | 350000€ | 2632€ |
2019-06-14 | 38 | RUE DU ROTOIR | 5 | 125 | 671 | 462150€ | 3697€ |
2021-08-27 | 37 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 4 | 92 | 500 | 321100€ | 3490€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 5 | 127 | 979 | 375900€ | 2960€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DU ROSEAU | 6 | 130 | 500 | 478750€ | 3683€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DU ROTOIR | 6 | 91 | 725 | 323000€ | 3549€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU ROSEAU | 5 | 200 | 500 | 563920€ | 2820€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 397 | 430000€ | 4095€ |
2021-09-29 | 29 | RUE DU ROTOIR | 6 | 94 | 0 | 303265€ | 3226€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 448 | 413700€ | 4221€ |
2021-12-21 | 44 | GR GRANDE RUE VERTE | 4 | 68 | 630 | 400000€ | 5882€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DU ROTOIR | 5 | 116 | 460 | 425000€ | 3664€ |
2020-10-27 | 64 | GR GRANDE RUE VERTE | 6 | 190 | 1991 | 737759€ | 3883€ |
2021-01-08 | 28 | GR GRANDE RUE VERTE | 5 | 88 | 635 | 322000€ | 3659€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU ROSEAU | 3 | 77 | 0 | 368500€ | 4786€ |
2022-06-21 | 31 | GR GRANDE RUE VERTE | 4 | 99 | 760 | 395000€ | 3990€ |
2019-07-23 | 31 | GR GRANDE RUE VERTE | 4 | 82 | 760 | 318000€ | 3878€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU ROSEAU | 8 | 265 | 750 | 593500€ | 2240€ |
2023-06-29 | 16 | GR GRANDE RUE VERTE | 3 | 148 | 598 | 368000€ | 2486€ |
2022-12-12 | 4 | GR GRANDE RUE VERTE | 5 | 90 | 453 | 376700€ | 4186€ |
2021-09-25 | 14 | RUE DU ROSEAU | 4 | 95 | 414 | 366650€ | 3859€ |
2022-09-09 | 33 | GR GRANDE RUE VERTE | 6 | 180 | 811 | 715900€ | 3977€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DU ROSEAU | 4 | 95 | 533 | 378750€ | 3987€ |
2021-02-05 | 39 | GR GRANDE RUE VERTE | 7 | 177 | 725 | 484900€ | 2740€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 146 | 865 | 367000€ | 2514€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 146 | 865 | 458200€ | 3138€ |
2021-11-26 | 15 | GR GRANDE RUE VERTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2021-04-26 | 53 | GR GRANDE RUE VERTE | 5 | 136 | 557 | 372200€ | 2737€ |
2023-06-20 | 8 | GR GRANDE RUE VERTE | 5 | 91 | 527 | 405700€ | 4458€ |
2021-03-04 | 7 | GR GRANDE RUE VERTE | 3 | 59 | 0 | 405000€ | 6864€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DU PONT FORGET | 5 | 132 | 500 | 372700€ | 2823€ |
2020-11-07 | 14 | RUE DU PONT FORGET | 4 | 73 | 778 | 372239€ | 5099€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DU PONT FORGET | 5 | 84 | 994 | 330000€ | 3929€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DE LA FRENAIE | 5 | 101 | 507 | 385000€ | 3812€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU PONT FORGET | 5 | 87 | 515 | 295000€ | 3391€ |
2020-05-22 | 31 | PTR PETITE RUE VERTE | 3 | 76 | 730 | 275000€ | 3618€ |
2021-01-14 | 62 | PTR PETITE RUE VERTE | 6 | 92 | 801 | 380000€ | 4130€ |
2021-01-14 | 64 | PTR PETITE RUE VERTE | 8 | 198 | 635 | 433100€ | 2187€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU ROSEAU | 4 | 99 | 920 | 350000€ | 3535€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU PONT FORGET | 6 | 114 | 553 | 463450€ | 4065€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DU MOULINET | 5 | 95 | 452 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-13 | 35 | RUE DU MOULINET | 5 | 95 | 452 | 343200€ | 3613€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LA JOUTE AUX CERFS | 3 | 69 | 373 | 280000€ | 4058€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DE LA GERBIERE | 8 | 137 | 500 | 350000€ | 2555€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU ROSEAU | 6 | 102 | 954 | 200000€ | 1961€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA GERBIERE | 4 | 123 | 500 | 368495€ | 2996€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GERBIERE | 4 | 123 | 658 | 485000€ | 3943€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 116 | 665 | 232000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 6 | ALL DES GARENNES | 3 | 140 | 511 | 372775€ | 2663€ |
2019-09-27 | 8 | ALL DE LA VENERIE | 6 | 143 | 500 | 380000€ | 2657€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA BARANTONNERIE | 5 | 84 | 900 | 371000€ | 4417€ |
2023-06-20 | 26 | RLE DE LA VIGNERIE | 5 | 105 | 541 | 328500€ | 3129€ |
2020-06-25 | 47 | RUE DU MOULINET | 6 | 160 | 535 | 355000€ | 2219€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DE HOUDAN | 3 | 64 | 836 | 240000€ | 3750€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA BARANTONNERIE | 5 | 81 | 875 | 345000€ | 4259€ |
2022-09-22 | 7 | RTE DES FOURNEAUX | 7 | 159 | 1000 | 655000€ | 4119€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DU MOULINET | 6 | 116 | 495 | 360000€ | 3103€ |
2021-06-04 | 20 | RLE DE LA VIGNERIE | 7 | 140 | 556 | 355400€ | 2539€ |
2020-05-25 | 6 | RTE DES FOURNEAUX | 6 | 170 | 500 | 631265€ | 3713€ |
2021-12-01 | 32 | RUE DU MOULINET | 5 | 95 | 572 | 305000€ | 3211€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 62 | 451 | 289500€ | 4669€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DU PONT MARQUANT | 3 | 60 | 339 | 185200€ | 3087€ |
2022-04-25 | 19 | CHE DE MONTFORT | 5 | 94 | 605 | 318800€ | 3391€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 150 | 580 | 473750€ | 3158€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU BIEN - ALLER | 4 | 84 | 348 | 311900€ | 3713€ |
2020-11-03 | 1 | CHE DE QUARANTE SOUS | 5 | 211 | 0 | 410000€ | 1943€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DE QUARANTE SOUS | 6 | 180 | 0 | 480890€ | 2672€ |
2019-08-30 | 3 | RTE DES FOURNEAUX | 5 | 92 | 469 | 365000€ | 3967€ |
2020-08-31 | 26 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 165 | 835 | 476036€ | 2885€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DE LA BARANTONNERIE | 4 | 95 | 500 | 430000€ | 4526€ |
2020-03-12 | 12 | LA PETITE RUE VERTE | 4 | 99 | 458 | 354500€ | 3581€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU PONT MARQUANT | 9 | 211 | 903 | 523000€ | 2479€ |
2021-06-29 | 23 | CHE DE MONTFORT | 3 | 60 | 713 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DE LA CHARMOIE | 5 | 95 | 469 | 361400€ | 3804€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 119 | 860 | 445000€ | 3739€ |
2019-07-25 | 24 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 128 | 520 | 490005€ | 3828€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU BIEN ALLER | 4 | 90 | 506 | 75000€ | 833€ |
2022-03-14 | 2 | RLE DU ROND DU LIEVRE | 5 | 95 | 452 | 300600€ | 3164€ |
2023-06-02 | 8 | RLE DU GRUYER | 6 | 140 | 513 | 380000€ | 2714€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA JOUTE AUX CERFS | 7 | 124 | 497 | 360000€ | 2903€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE LA CHARMOIE | 5 | 95 | 405 | 310000€ | 3263€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 98 | 453 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA JOUTE AUX CERFS | 5 | 95 | 451 | 335000€ | 3526€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE LA CHARMOIE | 5 | 95 | 412 | 314800€ | 3314€ |
2019-12-09 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 349000€ | 2685€ |
2020-12-29 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 372800€ | 2868€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE LA JOUTE AUX CERFS | 7 | 115 | 469 | 334620€ | 2910€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU MOULINET | 5 | 105 | 614 | 160950€ | 1533€ |
2022-09-21 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 616 | 500000€ | 4132€ |
2020-06-10 | 14 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 250252€ | 2781€ |
2019-07-26 | 77 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 98 | 292 | 346300€ | 3534€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE HOUDAN | 4 | 96 | 0 | 291500€ | 3036€ |
2022-12-15 | 9 | CHE DE MONTFORT | 5 | 87 | 500 | 382000€ | 4391€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 112 | 564 | 435000€ | 3884€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 140 | 540 | 536000€ | 3829€ |
2021-02-12 | 43 | RUE DE LA JOUTE AUX CERFS | 5 | 95 | 481 | 330000€ | 3474€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU BIEN - ALLER | 5 | 109 | 366 | 372500€ | 3417€ |
2022-02-24 | 12 | CHE DE MONTFORT | 6 | 145 | 947 | 544750€ | 3757€ |
2022-04-22 | 66 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 78 | 226 | 301000€ | 3859€ |
2021-07-05 | 5 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE HOUDAN | 4 | 86 | 451 | 330000€ | 3837€ |
2021-04-30 | 7 | PTR PETITE RUE VERTE | 4 | 115 | 500 | 190880€ | 1660€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DES CHENES | 7 | 145 | 554 | 469012€ | 3235€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 55 | 460 | 97500€ | 1773€ |
2021-07-23 | 4 | RTE DE POIGNY | 7 | 125 | 0 | 441000€ | 3528€ |
2019-07-29 | 13 | CLOS DE LA FORET VERTE | 4 | 86 | 0 | 302000€ | 3512€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 107 | 927 | 366500€ | 3425€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE HOUDAN | 7 | 112 | 805 | 350000€ | 3125€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 141 | 456 | 485000€ | 3440€ |
2021-04-16 | 4 | RTE DE POIGNY | 4 | 141 | 1341 | 515261€ | 3654€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 461 | 465000€ | 4559€ |
2021-05-27 | 130 | RUE DE CHARTRES | 7 | 133 | 0 | 393000€ | 2955€ |
2022-04-05 | 12 | CLOS DE LA FORET VERTE | 3 | 63 | 375 | 317300€ | 5037€ |
2023-06-21 | 92 | RUE DE CHARTRES | 5 | 107 | 526 | 195858€ | 1830€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DES CHENES | 5 | 153 | 431 | 421000€ | 2752€ |
2019-12-11 | 128 | RUE DE CHARTRES | 5 | 89 | 780 | 316000€ | 3551€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE LA JOUTE AUX CERFS | 5 | 95 | 430 | 299000€ | 3147€ |
2022-01-05 | 14 | RTE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 159 | 900 | 635600€ | 3997€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DE CHARTRES | 5 | 122 | 862 | 383000€ | 3139€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 108 | 400 | 350000€ | 3241€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE LA BRELOQUE | 5 | 97 | 284 | 257500€ | 2655€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DE LA HAUTE BORNE | 7 | 190 | 500 | 830000€ | 4368€ |
2021-11-30 | 88 | RUE DE CHARTRES | 5 | 147 | 720 | 565500€ | 3847€ |